Χαρακτηριστικά η κτηματογράφηση της νήσου ξεκίνησε το 1999 και ολοκληρώθηκε το 2022, δηλαδή έπειτα από 23 έτη, ενώ στην περιφερειακή ενότητα Λασιθίου Κρήτης (εκκίνηση το 1995) δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον χρόνο διενέργειας του ελέγχου από το Ε.Σ.
Το οποίο Συνέδρια εκφράζει την ανησυχία του ότι οι δικλείδες ασφαλείας ώστε τα αζήτητα ακίνητα να μην κατοχυρωθούν από επιτήδειους δεν είναι επαρκείς.
Λαμβανομένου υπόψη ότι γίνεται ιδιαίτερη επισήμανση και αναφορά σε ακίνητα που έχουν καταγραφεί «ως αγνώστου ιδιοκτήτη» και ανέρχονται σε 3,45 εκατ., χωρίς να προσμετρώνται τα αγνώστου ιδιοκτήτη σε έξι συμβάσεις για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η ανάρτηση. Είναι πιθανόν ακίνητα εξ αυτών να συνιστούν περιουσία των Δημοσίων φορέων και περιέρχονται στο Δημόσιο με την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών.
Με τις διατάξεις του ν. 5142/2024 η πρόωρη περαίωση επεκτείνεται σε περιοχές για τις οποίες δεν έχουν εξετασθεί ούτε οι αιτήσεις διόρθωσης από τον ανάδοχο.
Οι πρώτες εγγραφές βασίζονται πλέον σε στοιχεία που δεν έχουν ακόμη ελεγχθεί, ενώ οι εκκρεμείς δηλώσεις και αιτήσεις σημειώνονται στα Κτηματολογικά Φύλλα για μελλοντική εξέταση. Με αποτέλεσμα η αβεβαιότητα να επεκτείνεται πλέον σε όλα τα ακίνητα για τα οποία έχει υποβληθεί οποιοδήποτε αίτημα διόρθωσης μέχρις ότου αυτό αξιολογηθεί.
Ωστόσο περαιτέρω με πρόταση του Υπουργείου Οικονομικών ψηφίστηκε νομοσχέδιο που προβλέπει την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου αμφισβητούμενης ιδιοκτησίας υπολογιζόμενης σε 90.000 με ελαστικότερους όρους απ’ ό,τι ίσχυε στο παρελθόν. Με βάση την αντικειμενική αξία, τον χρόνο καταπάτησης και την οικονομική δυνατότητα του κατέχοντος. Κατ’ αυτόν τον τρόπο τα έσοδα του Κράτους υπελογίσθηκαν στο διόλου ευκαταφρόνητο ποσό των 500.000.000 ευρώ.
Πέραν τούτων ελήφθησαν και μέτρα από το Υπουργείο Περιβάλλοντος σε συνεργασία με το οικονομικό επιτελείο και τους ΟΤΑ για την προμήθεια δορυφορικών εικόνων και παραγωγή ψηφιακών ορθοφωτοχάρτη για 100.000 τ.μ. και ψηφιακό έως 20 εκατ. από αεροφωτογραφία με επανδρωμένα σκάφη.
Δηλαδή ψηφιοποίηση περίπου 2.000.000 κτισμάτων από έμπειρους υπαλλήλους και μηχανικούς εντός οκταετίας για την υλοποίηση του έργου.
Ωστόσο δεν παραλείπουμε να σημειώσουμε ότι προ διετίας περίπου με πρόταση του Υπουργείου Οικονομικών ψηφίσθηκε νομοσχέδιο που προέβλεπε την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου ανερχομένων περί τις 90.000. Οι εκπτώσεις και ευκολίες πληρωμής, με ελαστικότερους όρους έως και 60 άτοκες δόσεις, το δε έσοδο του κράτους υπελογίσθη στα 500.000.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας χωρίς μέχρι σήμερα να προκύπτουν στοιχεία και αποτελέσματα εν όψει των νέων μέτρων.
Από την άλλη πλευρά οι δύο από τους τρεις υπεύθυνους για τις μισθώσεις ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων του δημοσίου (ΕΤΑ) δεν παρεχώρησαν αυτά κατά τον προσήκοντα τρόπο όσον αφορά την έκδοση τιμολογίων με συνέπεια τα διαφυγόντα κέρδη της εταιρείας να φθάσουν στις 400.000 ευρώ, όπως διαπίστωσε ιδιωτική ελεγκτική εταιρεία, εξαιτίας μη καταγεγραμμένης διαδικασίας βραχυχρονίων μισθώσεων.
Κρίνουμε σκόπιμον και όλως παρεμπιπτόντως να σημειώσουμε ότι το πρόγραμμα εκπόνησης πολεοδομικών σχεδίων που άρχισε προ πενταετίας περίπου σε προκήρυξη 227 μελετών εκ των οποίων μέχρι το 20% είχαν υπογραφεί περί τις 10, ενώ 15 επαναπροκηρύχθηκαν λόγω προβλημάτων, σύμφωνα με στοιχεία του Συλλόγου Πολεοδόμων και χωροτακτών.
* Ο κ. Ιωάννης Σκουτέρης είναι Δικηγόρος, τέως αντιδήμαρχος Χολαργού