Πρώτον, παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον από αγοραστές υψηλού εισοδήματος, τόσο Έλληνες όσο και ξένους, οι οποίοι αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα με υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία των Νοτίων Προαστίων, σε συνδυασμό με το προφίλ της περιοχής, λειτουργεί ως πόλος έλξης.
Δεύτερον, η προσφορά νεόδμητων και πολυτελών κατοικιών παραμένει περιορισμένη, γεγονός που σε συνδυασμό με τη συνεχή ζήτηση οδηγεί σε άνοδο των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο.
Επιπλέον, οι συνεχείς αναβαθμίσεις σε υποδομές και η βελτίωση της καθημερινότητας (αναπλάσεις, νέα εμπορικά κέντρα) ενισχύουν τη συνολική ελκυστικότητα των περιοχών αυτών, ανεβάζοντας την αξία τους.
Τέλος, το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως η Γλυφάδα και το Παλαιό Φάληρο, συμβάλλει περαιτέρω στην άνοδο των τιμών, καθώς ενισχύεται η ζήτηση από επενδυτές.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια, έφτασε τα 3.926 ευρώ ανά τ.μ. από 3.043 ευρώ το 2024. Το κόστος, δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8,10%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
– Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γλυφάδα, πωλείται στα 5.272,73 ευρώ ανά τ.μ.
– Μονοκατοικία, 291 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 3.367,7 ευρώ ανά τ.μ.
– Μεζονέτα, 230 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 4.130,43 ευρώ ανά τ.μ.
– Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 3.583,33 ευρώ ανά τ.μ.
– Μεζονέτα, 183 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 7.650,27 ευρώ ανά τ.μ.
– Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βάρη, πωλείται στα 4.625 ευρώ ανά τ.μ.
– Μεζονέτα, 264 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 4.924,24 ευρώ ανά τ.μ.
– Μεζονέτα, 136 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 4.926,47 ευρώ ανά τ.μ.